Existuje několik druhů zpracování odhadů, ve své podstatě by se neměli ani tak lišit odhadnutou cenou nemovitosti, jako zpracováním a množstvím údajů v nich obsažených. Z tohoto důvodu se liší i cena za vypracování odhadu.
- odhad online – Používá se zejména pro rychlé odhady, při určení tržní ceny nemovitosti realitními makléři. Tento odhad může být použit i pro potřebu dědického řízení. V případě, že se majitel nemovitosti rozhodne nemovitost prodat pomocí realitního makléře, bývá odhad vypracován zdarma.
- odborný odhad – ocenění dle zákona o oceňování majetku 151/1997 Sb.
I toto ocenění nemovitosti je vhodné pro určení tržní ceny, ceny v dědickém řízení, zároveň lze použít při vyrovnání spoluvlastnického podílu, třeba při prodeji nemovitosti, nebo při odkoupení části podílu mezi rodinnými příslušníky a v odhadu pro finanční úřad. Odborný odhad je obsáhlejší než odhad online, zpravidla bývá vypracován v oceňovacím programu a k jeho vypracování je třeba živnostenské oprávnění.
Důvody vypracování odhadu nemovitosti
- Dědictví
- Prodej, nebo koupě nemovitosti (určení správné tržní ceny)
- Vyrovnání spoluvlastnického podílu (dědictví, rozvod)
- Stanovení ceny zjištěné (odhad pro finanční úřad)
Ocenění nemovitosti Vám samozřejmě pomůže při důležitých rozhodnutích
Rozhodnete se, zda prodat
Dozvíte se tržní cenu a rozhodnete se, zda je správný čas prodat či nikoli
Neprodáte pod cenou
Pokud cenu za vaši nemovitost stanovíte příliš nízko, prodáte ji rychle, ale budete si to vyčítat ještě hodně dlouho. Díky odbornému odhadu se vám to nestane.
Cenu nemovitosti nepřeženete
Jestliže prodejní cenu stanovíte příliš vysokou, můžete vaši nemovitost nabízet k prodeji i rok, ale kupujícího pravděpodobně žádného nenajdete.
Nevyjednáváte o slevě
Máte-li správnou cenu nemovitosti, není třeba dávat slevy, jelikož budete mít o koupi více zájemců.
Plánujete budoucnost
Pokud potřebujete prodat nemovitost a utržené peníze použít na koupi nové, víte s jakou částkou můžete počítat.
Rozhodujete se prodat nebo koupit nemovitost a hodila by se Vám rada odborníka???
Neváhejte mě kdykoliv kontaktovat.
